開價創新高區域林口+1

文／住展雜誌

一望無盡的紅土、雜草叢生，這是10多年前林口新市鎮的景象，在政府的三合一標售（標地）後，點燃了這區房市熱潮，從早期標榜的北市移民新天地訴求，到現在是強調OUTLET、媒體AI園區，房價從1字頭走到5字頭，近期這波全民瘋買房的氣氛，更有建案開出區域歷史新高價。

捷運350公尺新案開價創區域新高

開價創新高案為在地深耕多年的富堡機構（富棠建設）投資興建「富堡晶鑄」，位置在文化三路一段39巷、三民路之間，離捷運A9站350公尺，最小坪數18坪起，位置、總價是其最主要訴求，訂價目前公佈為75~80萬/坪，總價約1400萬起。

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「富堡晶鑄」的價位效應讓林口房市沒有最熱只有更熱，不少建案出於比價因素而順銷，更有價格走揚空間，位民族路、近忠孝路附近的「聿翔沐風」，開價來到65萬/坪，頭湖國小前的「小.學堂」均價也開到6字頭，就連近舊市區、東湖國小對面的「優學」，單價亦來到57萬/坪起。

值得注意林口漲價速度已是本區開發以來首見，去年還多在4字頭的區域行情，今年才過一半，5字頭已成普遍的售價，各家業者嗅到這波火熱的買氣，接下來尚有築禾、群祥、春木林、竹城、原昕、森距等建商會相繼推案，推案量將不輸傳統檔期熱潮。

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