在地客自住需求強勁板橋年前買氣穩健

文／住展雜誌

過年前夕大抵期屬房市淡季，買盤延後至年後再做決定，不過板橋的買氣仍表現穩定，未受選舉或年前淡季影響，出於區內剛性需求強，本地客的自住需求鮮明，銷售中心的詢問度也不錯，亦添增不少新推案，房屋市場的討論度及選擇皆豐富。

海山學區角地推案訴求建材規格再添特色

位於漢生東路279巷內皇郡建設的「海山皇郡」，基地處角地，鄰近海山高中及海山國小，為14至33坪的1至3房格局，訴求YKK、聖戈班隔音墊、總存水彎等建材規劃，開價75～88萬元/坪，地段優勢加上建材使用佳，詢問度不錯。

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而重慶路93巷內喬邦開發的「喬邦J12」，步行即可抵達後埔國小及忠孝國中，距府中站約600公尺，為15至38坪的1至3房格局，開價約68～69萬元/坪，接待中心設於基地上方銷售。

另在忠孝路上則有禮滿建設的「禮御」籌備中，步行亦可抵達後埔國小及忠孝國中，規劃20至39坪的產品，即將公開。

其餘舊案動態如忠孝路上80巷的「家泰豐澤」，目前主推4房格局產品；縣民大道三段93巷內的「永康芬揚」也逐步可見實價揭露量體，成交行情平均落在單價6字頭。

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