無畏市場觀望氣氛濃板橋高總價案挺進場

文／住展雜誌

儘管目前新北板橋市區未見到滿街的選舉看板，新建案市場的觀望氣氛仍濃，除總統大選影響外，建案單、總價門檻偏高，也是影響買氣的因素。

據住展房屋網調查，近期總價低於2,000萬的產品，市場接受度相對高一些，可目前線上中小坪數產品供給有限，總價門檻較高單位，銷售時間會拉長。

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近期新案先看到在民族路100號的「君麟」，基地1,456.8坪，規劃132戶住家，全棟規劃SRC鋼骨結構，採用1,350噸天然崗石，一樓全公設、零店面，一棟為48坪、65坪四併，另一棟83坪、85坪四併，建案現場已有人員進駐。

新板特區豪宅成交單價破百

另於新板特區角地上，「勝輝一邸」實價登錄成交價介於112至116萬元／坪，為新北新高價，規劃36戶（含店面），為101坪的住宅產品，採毛胚交屋，目前設接待中心於基地上銷售。

另在後埔商圈忠孝路上，禮滿建設的「禮御」籌備中，規劃20至39坪的產品，預計稍後正式公開。

其餘建案如縣民大道三段上的「永康芬揚」，目前主推3房格局。而府中商圈的「新板樂睦」因距捷運站不遠，及規劃坪數適中，稍早成交行情站穩6字頭。

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