文／住展雜誌

新北淡海新市鎮房市供給量龐大，加上屬雙北市相對低價區，近期全區成交量仍不小，不過目前會以地段較優、價格相對親民，或是祭出買房含裝潢、家電等訴求的建案，銷售較有優勢。至於坪數規劃相對大的單位，因總價門檻較高、議價空間有限，建案銷售格外吃力。也因每年秋冬季是淡水房市淡季，接下來市況受天氣影響程度多大，還有待觀察。

至於近期新案，先看到新市六路一段上和合開發的「和合海景」，採先建後售，距崁頂站約450公尺，規劃220戶（含4戶店面），為30至50坪的2至3房格局，單層5併設計，臥室皆有開窗，開價24.4至28.6萬元／坪，目前於建案內店面銷售。

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沙崙路成屋新案 單層2至4併規劃

而在沙崙路上，麥當勞建設的「水天靚」正籌備中，基地距台北海洋大學站約8分鐘步程，離漁人碼頭也不遠，規劃122戶，為26至45坪的2至3房格局，單層2至4併，開價32至36萬元／坪，基地結構體已完成，預計稍後正式公開。

再看到義山路一段401巷的「佳瑞向上」，基地近濱海義山站，規劃166戶（含6戶店面），為26至39坪的2至3房格局，單層6併設計，臥室無暗房，開價33～34萬元／坪，強調單純社區及地段機能性，設接待中心於濱海路一段49號銷售。

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