文／住展雜誌

新北三重房市最近仍熱絡，除了市況最火熱的二重重劃區以外，舊市區包含台北橋、三重國小等周邊，今年供給也都不少，而去年推案熱絡的仁義重劃區，反倒是暫停了好一段時間，近期才終於又有新案登場。

口碑建商＋水岸條件 仁義再現人氣新案

由陸江建設推出的「陸江澐莊」，處在仁義重劃區東緣，位水岸景觀首排，規劃22～39坪2～3房，單層5併、水岸面為3房產品，朝西則是2房。由於建商在新北尤其是三重、新莊一帶頗具知名度，建築質感在客戶間有一定的口碑，加上代銷信義房屋以全房產行銷，詢問度不差，目前訂價72～79萬／坪，成交已有7字頭行情出現，算是再創區域新高。

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也許是受到新案及三重整體房市熱絡影響，仁義重劃多個線上個案，包含推出低首付方案的「永悅天漾」、建商品牌知名的「元利樂樺」等，也都有穩定銷量。目前此區本地客大約佔一半，其他則是來自北市中山、內湖等地的客戶，自住需求客層為大宗。

近國道、機能佳 雙北自住客買單

仁義重劃區一大硬傷就是離捷運略遠，最近的捷運三和國中站約1.1公里、步行超過10分鐘，即便如此，全新街廓、大片綠地，加上全聯進駐、鄰近商圈，可說除了捷運，該有的都有。且騎車、開車5分鐘到北市，對於非重度仰賴捷運通勤的民眾來說，還是有一定吸引力，目前全區行情悄悄逼近約60萬／坪，與去年同期相比，約小漲1～2萬／坪。

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