文／住展雜誌

日前新北新店整體房市供給與上一季差不多，推案量相對稀少，央北重劃區暫時熄火，僅舊市區有一些新案陸續登場。不過據住展雜誌調查，本區購屋需求仍舊旺盛，餘屋案銷況穩健，且除了央北重劃區舊案順銷外，舊市區新案同樣開出紅盤。

舊市區緊追央北 房價坐7望8

先看到舊市區近期剛公開的新案「馥桂吉第」，基地位自由街，鄰近安華公園、耕莘醫院，屬危老案，規劃27戶住家，為11～27坪套房、2房產品，其中15坪戶別獲得的市場反應佳，現階段主推27坪2房，銷售已突破5成。

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同區段稍早先公開的「大廣豊仁」銷況不遑多讓，同樣是小單位戶別較受歡迎，目前主推3～4房，訴求低首付訂簽10％起，現有賞屋送禮券活動，簽約再送10萬購物金（限量8戶）。

而先前提到的三民路上、恆合建設危老案，目前仍在如火如荼籌備中，預計第四季正式露臉。

至於其餘建案動態，捷運小碧潭站周邊的「德孚曉碧」銷況也不差，目前主推12～14坪1房，強調訂簽58萬起。另外，建商於中央新村尚有一新案「德孚琉玉」醞釀中，規劃一層一戶產品，而青潭地區「秀水蘊」，憑藉3字頭的相對低價，銷售倒數中，現階段可售為樓中樓產品。

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