文／住展雜誌
林口新市鎮目前是新北房市相對熱絡的區域，除了環境、機能成型，還有重大開發題材，線上建案近幾個月的銷況都十分穩健。觀察最新揭露的5月20日實登成交案件，區域成交量推估與4月落差不大，且因6月後有不少潛銷中新案加入，預料6至7月的新建案成交量有機會再成長。
2、3房仍是主流 都本地客在買
以實登數據及現場察訪了解，2、3房仍是市場成交大宗，佔住宅成交8成，事務所單位則是佔整體銷量1成左右。客源方面，本地客大約佔6至7成，其他則是龜山、中山高沿線的北客，雖說目前自住需求還是主力，不過置產、長期投資者也有不少。
近期新建案市場看點相當多，像是價格成為區域新天花板的「聯廣闊境」、文化一路上的難得新案「和洲艾美」，以及忠孝路上、量體達95億的大案「Classy Home」，另外還有「宏樸日心說」、「泓昇昇美」等精緻小品案。
總銷95億大案登場 單價53萬起
雖說目前這些新案大多還在潛銷階段，但詢問度已經相當熱絡，銷售資料已對外公開的「Classy Home」、「聯廣闊境」應該算是近期人氣最佳建案。「Classy Home」為近年區域少有的大型個案，基地逾2,000坪、四面臨路，總戶數510戶，總銷售金額約95億。
「Classy Home」規劃21至65坪、2至3+1房，訂價53至59萬／坪，具有豐富公設，包含露天泳池、獨棟3層樓咖啡館，另訴求近扶輪公園、距outlet不遠的地段條件。
另一指標案「聯廣闊境」則是位處昕境廣場旁，距離扶輪公園不到50公尺，規劃17至46坪的1+1至4房以及17至37坪的事務所單位，雖然個案規模不大，且開價高達52至67萬／坪，但因地處核心地段，詢問度仍高。
除新案外，「立軒天語」、「森聯上上謙-森治」、「聿德觀璟」、「頤昌柏舍」等規劃有總價1,500萬元內產品的建案，近期銷況相對好。另外，總價1,500至2,000萬元的產品成交比例也有成長，目前看來除了首購族，林口的換屋客源也相當穩定。
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