文／住展雜誌
最近新北林口新市鎮買氣大回溫，除原本的指標案外，又有不少新案加入，且在潛銷、醞釀時期就吸引不少客戶詢問，買盤以自住佔大宗，置產族也因為工一重劃、東森集團全球營運總部等話題發酵，有慢慢增加的趨勢。
目前新市鎮區內客源約6至7成為本地客，其它則分散於桃園龜山，以及中山高沿線的台北地區。銷況部分，基本上還是以總價1,500萬元內的產品反應最佳，因此近期新案大多將主力產品總價帶設定在這門檻之下。
搶時機、買氣 指標建商推續作
近期新案中有許多都是系列案，包含「森聯上上謙-森治」、「頤昌柏舍」、「群祥悅5」等，其中量體較大要屬226戶的「森聯上上謙-森治」及80戶的「頤昌柏舍」。「森聯上上謙-森治」位在頭湖國小附近，產品規劃1+1～3房、15～38坪，訂價44～50萬／坪，1+1房總價700多萬起，為目前線上最低門檻，而建案前一期即為目前強銷中的「森聯上上謙-森越」。
「頤昌柏舍」則為頤昌建設線上的第二塊建案，處中山路上，產品為23～36坪2～3房，略比前一期坪數再小一些，價位落在45萬／坪上下，訴求質感建築路線，並強調包含防水、油漆的長時間保固。
還有不少新案是知名在地品牌的續作，「聿德觀璟」位文化北路二段、中山路叉口附近，距工一重劃區不遠。規劃25～37坪2～3房，25坪雙衛、無暗房，3房處邊間、3面採光，訂價平均約43.5萬／坪。
而前陣子銷售完畢的「立軒天玥」，業者也有新作「立軒天語」，基地在文化二路二段、靠近中山路口，產品為21～30坪2～3房，訂價50萬／坪，訴求建材設備高檔，業者也提到社區僅57戶，屬區內相對小型社區、出入較為單純。
目前線上個案，尤其是新推不久或正在醞釀的建案，詢問度都頗熱絡，每週來人可達30組以上，單週成交超過5戶的建案也不少，整體銷況算是又比上個月更好，接下來到暑假期間，仍持續有不少新案會進場，因為業者都希望能趕在選舉干擾浮現前，抓住這波買氣。
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