文／住展雜誌

林口新市鎮房市已從今年1月的低潮走出來了！經住展雜誌調查，目前區內單週銷售量可超過20戶，成交案件中，近2成總價在2,000萬元左右，約2成5總價介於1,500至2,000萬元間，並有5成以上案件總價在1,500萬以下。

近日林口新市鎮建案銷況普遍穩健，最大原因是區域發展日趨成熟，以及高綠覆、大面積整體規劃的街廓質感，能順利獲得台北客青睞。目前區內買盤以年輕自住客為主，2～3房為主流。

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在地品牌建案 短時間內售罄

憑著地點、本地知名品牌、總價帶規劃等優勢，最近銷況較佳建案包含「長耀加」、「立軒天玥」、「森聯上上謙-森越」、「侘極」等，但其實上述個案的單價都不低，基本一坪都得要45萬元以上。之中比較特別的是，「立軒天玥」今年2月初才進場，4月下旬便在FB粉絲專頁發文稱建案「完美售罄」，全案銷售時間約70天。

銷況穩健加上線上建案待售量處在近年相對低水位，第二季區內將迎來不少新案，其中「頤昌松琚」會以系列案方式推出，總共有2期，目前推出27～45坪的2～4房產品，價位訂在45萬／坪左右。

華廈案「川弘INSIGHT」則是新林別墅區闊別1年多的稀有供給，基地位在占地不多的鄰里商業區用地，產品是15～32坪1～3房，訂價46～50萬／坪。

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接下進度較快的新案還有「和洲佳林段案」、「聯廣闊境」、「聿德觀璟」，「頤昌松琚」以及「森聯上上謙-森越」也還有二期籌備中，將觀察一期建案銷況伺機公開。

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