北台灣房價低檔區八里買氣升溫

文／住展雜誌

近期國內各區房市普遍還是處在買賣方皆觀望的狀態，經住展雜誌觀察，基本上房價還在3字頭以下的區域，銷況會相對好些，且從農曆年後至今的市場反應來看，已有慢慢回溫的跡象。

大台北房價低檔區之一的八里，由於有聯外快速道路，以及當地房價水準與鄰近區域都有不小的差距，單、總價具有絕對優勢，對於首購、換屋族都有一定的吸引力。

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總價498萬起指標案人氣佳

以區內兩個人氣建案來看，位於台北港旁的「春城台北港」，吸引到的客戶以來自64快速道路沿線區域的最多，從鄰近的五股、泰山、新莊，到板橋、雙和地區都有，目前建案打出498萬低總價，加上假日持續有活動，目前是區域人氣最高的個案。

至於位南端龍形地區的「關渡左岸-勤樸天闊」，客源除了本地客外，尚有來自三重、蘆洲、北投等地的客戶。由於社區有挖掘溫泉，目前媒體以溫泉為主訴求，強調具有溫泉到府戶型及溫泉公設，另有2房加車位、月付2萬5的廣告，期待能吸引首購族群。

目前線上個案還是集中在台北港這端，在「智寶好苑景」結案後，線上尚有「日初」、「麗寶台北新家-地主戶」銷售中，聚客效應相對其它地方要好一些，且「日初」因目前單價可見2字頭，銷售狀況相對穩健。

同時，業者推案佈局仍持續，目前進度最快的是全坤建設的「全坤家宜」，基地位於頂罟一路上，建物正興建中，接待設於對面社區一樓，規劃2～4單位，最快3月底推出銷售，經市場預估，價位會上3字頭，但以當前房市狀況來看，新建案是否再創區域高價還很難說。

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