文／住展雜誌

板橋江翠北側重劃區近年新案開價水漲船高，由於價格門檻提升的同時，買盤能負擔總價範圍仍有限，所以當前線上待售建案多剩大坪數格局，整體市場以總價門檻相對低的小坪數產品較受青睞。近期在江翠北側E區，便有一宗小宅案醞釀中，估計農曆年前正式亮相。

前段提到的小宅案為「沅陞幸福PLUS」，基地位在華江三路上，鄰近稚匯公園，規劃77戶（零店面），為13至20坪單位，開價60至76萬元／坪，訴求挑高3米6，目前接待中心籌備中，稍後公開。

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預售案熱銷 關鍵在捷運

提及區內近期銷況最佳建案，E區「德鄰豊」當之無愧，該案因距江子翠捷運站不遠，基地位置相對稀有，因此開案約2個月便完銷，實登成交行情約6至7字頭；在雙北買氣極差時，此熱銷現象實屬難得。 至於線上個案，位環河西路四段的「立信御景」，推出稀有5字頭開價及首付88萬起等訴求；鄰近板橋國中的「立信天朗」，推出高樓層景觀戶1,138萬起等訴求（不含車）。而D區的「豐光」，訴求為區內少有成屋案，以及每戶均具備雙陽台、室內採光佳等，現場備有實品屋可參觀。

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