文／住展雜誌

即便處於年關前的房市淡季，日前土城區房市還算平穩，平均來客量仍維持有10～15組／週，部分指標案甚至還有超過20組的水準。推案方面，除了兩大重劃區都有新案陸續登場外，連許久未推案的捷運永寧站周邊，也有指標案即將登場。據住展雜誌掌握，土城預估明年Q1將會有逾200億的供給量注入。

上述捷運永寧站周邊的指標案，為上市公司-皇翔建設「皇翔MRT」，鄰近大潤發量販店，距捷運站僅約150米，規劃368戶，為套房至3房產品，預估價位有機會比照暫緩區，坐5望6。

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接著看暫緩區，這波量體較大新案為茂德建設「紅布朗花園」，基地距土城醫院、萬大線LG10站不遠，規劃373戶，為19～27坪2～3房格局，具樣品屋，強調未來社區公共設施將打造成全齡共學場域。

緊鄰暫緩區，還有寶佳機構-合謙建設「合謙上謙城」如火如荼籌備中，基地距家樂福不遠，規劃176戶，為25～38坪2～3房格局，人員已進場潛銷，待銷售道具到位即正式公開。

運校重劃區 2、3房選擇多

最後看到運校重劃區，新潤機構-華潤建設「新潤花路」以及耀承建設「耀承一品」也都剛進場不久，皆訴求鄰近捷運頂埔站、科技廠的地段，前者規劃126戶住家，為24～37坪2～3房格局；後者規劃53戶（含4戶店面），為20～31坪2～3房格局。

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