【文/住展房屋網】眾所周知的，房價漲個不停，但今年來樹林頻頻傳出新建案成交價飆破50萬元／坪，卻讓許多人心生懷疑。不管您信或不信，總之實價登錄的數據讓我信了！住展房屋網觀察實價登錄數據，樹林市區、火車站周邊已有2個建案成交價站上5字頭，房價水準不僅比汐止高，甚至追上新莊市區，讓人大呼不可思議。
今年樹林房市表現突出，只是下半年受到台股大跌，國內外經濟面看來都不是很好的狀況下，上半年銷況穩定的樹林地區也受到波及，來客已與第二季之前有不小落差。這個時間點還會在看房的，不是拿大刀來殺價的，要不就是成交率高的精準客戶，客戶態度兩極，產品銷售方面也是，除了2房接受度高外，高單總價產品反應亦不差。
假日活動 廣告價吸客保人氣
在超級城市社區旁的「豐盛」，公開後一直是區域的最富有人氣之個案，在稍早已購客回娘家活動後，還有花式氣球、萬聖派對等，現場氣氛仍熱絡，目前銷售約7成，餘3房單位為主。
溪崑地區在稍早推出的新案「樂晴」、「樂晴2」，目前是大樹林生活圈最具人氣的個案，除了金門街一帶久未推案，另外打出2房968萬廣告訴求也很吸睛，包含到年輕首購族、中年的舊房換新房的客群都有被吸引，目前平均開價調整為50萬／坪，為該區新高標。
精華地點5字頭 指名度仍高
樹林市區指標案「米蘭敦美」建商戶全數售完，實價登錄成交均價約50.2萬元／坪，目前僅有少量的高樓層保留戶可以介紹，業者惜售心態較濃，預估保留戶成交均價會漲至53萬／坪以上。
火車站周邊另一新案「全邑興美」，目前已撤場動工，尚餘零星的低樓事務所及3房單位，採預約賞屋。據實登揭露，該案成交均價約56.6萬元／坪，最高成交價衝至64.3萬元／坪，房價水準與新莊市區差異不大了。 住展房屋網指出，樹林舊市區房市較為封閉，外界討論度也不高，房價卻默默飆漲。大致上樹林房市的客源，幾乎都是對區域有一定熟悉度的客戶才會購買此區，其中又以剛性需求為大宗，投資置產型買盤並不多。
