【文/住展房屋網】樹林房市稍早焦點都落在火車站附近的5字頭個案，很多人喊誇張，結果開案不久都快要賣光了。住展房屋網調查發現，平均開價高達53萬元/坪、創樹林新高的「米蘭敦美」，目前僅剩餘低樓48坪房型。另一個區段條件也不錯的建案「全邑興美」，則是住宅、事務所皆剩下零星戶可售。只能說樹林民眾真的臥虎藏龍，市區高價案照樣有市場。

不受大環境影響 銷售逆勢開紅盤

雖然近期房市大都有些降溫的現象，不過樹林生活圈周邊地區則有兩處卻頗有人氣，其一是超級城市社區旁的「豐盛」，打從幾個月前開盤，反應就不差，近期有已購客回娘家活動（抽獎），使得現場氣氛更加熱絡，目前銷售大約是5成多，價位落在40~43萬/坪，其中4房單位已即將售罄。

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另一焦點則是溪崑地區在闊別近一年後，終於又有新案了，為潤旺建設投資興建的兩案「樂晴」、「樂晴2」，基也都位在金門街369巷57弄內，「樂晴」規劃20~34坪、2~3房，「樂晴2」為28坪2房設計，兩案皆訂價47萬/坪。

溪崑再見新案 4字頭已是常態

由於溪崑地區機能亦成熟，加上「樂晴」、「樂晴2」離未來捷運萬大樹林預定車站也不遠，故在接待一設立後，就吸引大量區域客詢問，目前廣告訴求總價968萬起。

依目前線上個案的價位來計算，相比去年同期，大約上漲有10%以上，就以溪崑去年個案大約成交40萬/坪，目前至少要賣43~44萬/坪，若看樹林火車站旁的話，漲福可能更高達13~15%。

雖然在不少人眼中仍認為樹林區老舊、工業氣息重，但區內包括有交流道、火車站（一站可達四鐵共構板橋車站），另有捷運題材，目前區內房屋需求仍大、且房價看來認同度意外的高，現階段除了本地客戶外，尚有不少土城、板橋、新莊客在移往此區購屋。