【文/住展房屋網】長期處在供給低水位的新北市三峽區，無論是北大特區或舊市區,近幾年來新建案數量都不多，因住宅市場供不應求，部份購屋族只能去買中古屋，導致北大特區中古屋社區成交價竟高達50萬元/坪，令人咋舌。
住展房屋網觀察，近一季於舊市區地段共推出4個建案，而房價雖來到歷史新高點，但除了新屋外，就連中古物件都少，加上坪數普遍壓小，故這些個案銷售狀況仍舊暢旺。
舊市區內 二、三房較好賣
近期這波推案，最低價也要38萬/坪，是位在介壽路二段的「荷蘊棧」及介壽國中旁的「荷蘊謙」，最貴者是中華路的「立信園中心」，價位46萬/坪；就目前銷況看來，2~3房單位還是最受歡迎，1房總價低基本上也不會太差，不過4房單位受到單總價的推升，客戶對產品、環境要求較高，客源自然會較侷限。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
目前三峽舊市區除了本地剛性買盤外，土城、板橋等北二高沿線的客戶也有一些，原因還是價差，加上區域相對鄰近。不過近期外來客比例已縮減至3成內，這與推案量下滑以及鶯歌房市掘起有關，外來客有不少都轉往鶯歌買房。
建案數仍不多 北大新案奇貨可居
整個三峽現階段僅有5個建案（包含舊案），人氣較高的就是推出時間較短的「立信園中心」及「心家家」，「立信園中心」近期打出660萬起買15坪的訴求吸客，目前銷售7成；「心家家」則是以788萬廣告戶以及挑高空間為主打，全案銷售逾半。
另外北大特區預計要到農曆年前才有新案釋出，位置在龍埔國小旁，為在地品牌-早安北大系列案，案名為「女王萬歲2」，規劃2~3房，由於北大特區產品更為稀有，屆時可能會再度出現搶房盛況。
