【住展房屋網/綜合報導】住展房屋網統計，林口目前線上新建案平均房價已來到41萬／坪，近一季以來大約上漲4%；由於近期受疫情影響，去化量明顯走緩，相對的漲勢也就不想去年那樣爆衝。不過接下來的暑假檔期陸續將有指標案加入，而新指標案售價多想挑戰5字頭，預料整體區域價位將會迎來一波漲勢。
稍早率先推出的新案是「潤鴻日麗」，此案也是目前區內數一數二的人氣案，位置在文化二路二段、信義路口，規劃17~38坪2~3房產品、總戶數187戶，採不二價銷售，開價41~46萬／坪，強調鄰近媒體園區、高規建材。
另外近期公開的「遇見」，雖然規模沒那麼大，但是人氣也不差；「遇見」為當地老品牌-春木林機構的新案，位置在文化三路二段41巷，距頭湖國小不遠，產品為27~42坪的2~3房，戶數116戶，現場號稱不二價46~48萬／坪，主打建商口碑。該案周邊還有多塊工地興建中，亦強調未來完工後的新穎街廓質感。
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暑假的另兩個受期待的新案都是系列案，一為長耀建設的新作「長耀里」，另一案則是立軒開發的「立軒天翠」。其中「長耀里」被視為這檔期最指標個案，共201戶，規劃18~29坪的住宅及事務所單位，位置緊鄰富貴公園。而「立軒天翠」是規劃22~34坪產品，位於仁愛二路，鄰文德公園、距扶輪公園不遠。
目前林口房市因為疫情及國際升息氛圍所影響，客戶感覺上較之前觀望些，不過本區因為新案件不多，線上不少舊案都剩下為數不多的餘屋，所以一有新案，人氣皆不差。
由於房價上漲，新案多數規劃中小單位來控制總價。以目前而言，若是總價帶壓在「1500萬以內、可買到小3房」，這類建案往往買氣熱絡，相關戶別很快地賣完。但若是超過60坪以上單位，銷售則就緩慢許多。換言之，林口房市冷與熱，與總價帶有高度關聯性，建案想要熱銷，產品規劃就得符合購屋族需求。
