【文/住展房屋網】位於台61、64線最末端的新北市八里區，早些時間跟淡水、鶯歌可說是大台北房市南北端的房市地板價代表，不過在近2年房市穩定、房價大幅攀升下，鶯歌房價已正式進入3字頭，淡水的淡海市鎮也有不少案子站上30萬／坪，八里則在近期跟上腳步，以往只有龍米路上的河岸宅才有過30萬／坪的行情，現在舊市區、台北港特區也出現了。

正式站上3字頭的個案包含「龍井天鑄」、「合嘉快意人生」，另在今年1月公開的指標案「關渡左岸-勤樸天闊」開價在28～33萬／坪之間，至於台北港旁準備推出的「廣春成商港二路案」，據了解，底價也是超過30萬／坪，公開後可望刷新周邊房價天花板。

房價飆歷史高點 線上案銷況仍穩

儘管房價已漲到這樣的歷史高點，觀察線上個案表現，銷況基本上還是相對穩定，其中又以「關渡左岸-勤樸天闊」、「龍井天鑄」表現最佳；「關渡左岸-勤樸天闊」因為是新案，加上龍米路沿線供貨少，現場還有抽電動車、汽車活動，在1月開賣後，人氣頗高。

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至於「龍井天鑄」，雖然單價高，但還是憑著舊市區機能及成屋優勢，獲得不錯的銷售表現。另外，渡船頭附近的「八里新世界」，因為基地屬工業用地，使用性受限，平均成交價僅在1字頭，日前1個月都可穩定成交10多戶，目前銷售已進入尾聲。