【文/住展房屋網】新北市蘆洲區房市供給低水位的狀況維持已久,市場上的餘戶多為店面或是大坪數、高總價單位,一般的1~3房產品往往銷售迅速,去(2021)年11月推出的「九揚盧登堡」,便創下一天售完(預訂)98戶住家的驚人紀錄。
「九揚盧登堡」目前剩1戶店面及1戶透天產品,店面為30坪、訂價80萬/坪,透天是133坪、總價6,600萬,兩戶皆有客戶在洽談。此案近乎9成是本地人購買,以自住需求的年輕族群為主,住家成交約55萬/坪,最高達58萬/坪。
![供給稀有 蘆洲中小坪數產品推出即熱賣](https://www.myhousing.com.tw/wp-content/uploads/2022/01/0130-11.jpg)
至於近期也頗有人氣的「御陽居」,因為鄰近捷運三民高中,又是2房單位,儘管出入巷道不寬,仍獲得不少人買單,目前銷售逾6成,剩高樓層戶別,單價50.8萬/坪起。
崇利成屋案將進場 鴻悅新案醞釀中
另外,崇利建設在稍早「崇利中山」完銷後,於農曆年後將再推出仁愛路巷內新案「崇利台北京城」,近期已有帆布曝光,預約看屋相當踴躍。該案產品是2、2+1、4房,已全新落成、即可交屋,單價稍後公布;主要訴求有面公園綠地、附近生活圈便利。
除了「崇利台北京城」外,鴻悅建設在永安南路二段的新案「鴻悅微風」也有帆布在醞釀,規劃22~32坪,預計4月公開,接待會設在結構體內。此案西南側及北側高樓建築不多,因此有一定的視野景觀條件,同建商在九芎街也還有一案,不過推出時間尚未定案,此外,重劃區內還有零星幾塊小工地,推案時間可能會落在今年第2季。