【文/住展房屋網】林口房市於7月後回溫,銷況看來仍舊熱絡,價位也是不斷上調,自行政園區前的「交響苑」開出5字頭後,區域個案的價位感覺又再跟漲一波,就連最北端的位置,目前餘屋全都喊價3字頭,南勢地區雖然目前沒有個案,但未來推案也絕對是30萬/坪以上,因此推估,之後要在林口找2字頭的房子,只能回到舊市區了。
林口這陣子的房市有多旺?「交響苑」為區域目前最高價個案,2個月已稱銷售5成,「盛德富」開賣約3個月,44萬/坪起跳的價位已賣8成,連一些銷售許久的大坪數產品也都消化得差不多,另外,觀察近期新開案「太子苑」獲得的市場反應,也能感受到這波買氣的瘋狂。
「太子苑」位民族路上,採先建後售,這棟建築一蓋就是六年,區域客都知道它,所以近期一釋出要銷售的訊息,就收到大量的預約賞屋需求,側面了解,銷況應也是相當不錯,只是現在頗為低調,銷況不便透露,產品為規劃18~35坪1~3房,單價41~44萬/坪。
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近期新案不多,除了「太子苑」外,「太子苑」基地後方還有一個小品新案公開,案名是「宏樸18House」,這是宏樸建設在林口的系列第三案,規劃15~24坪1~2房,強調防疫細節設計、單純小社區(19戶),訂價約在42~43萬/坪,此案在文化三路二段上的建設公司內銷售,目前也已吸引不少關注。
原先還有不少個案準備公開,但都礙於建照未取得等問題,延後開賣時間,包含「新潤Double」、「愛家匯」、「昕銀座」、「九揚華都」等,另外還有「長耀富貴」、「岱鋒信義路案」、「力璞學」正籌備中,因此,雖然冬季是林口的傳統房市淡季,不過接下來的11、12月,仍有機會看到林口供給大爆出。
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