【文/住展房屋網】林口房市於7月後回溫，銷況看來仍舊熱絡，價位也是不斷上調，自行政園區前的「交響苑」開出5字頭後，區域個案的價位感覺又再跟漲一波，就連最北端的位置，目前餘屋全都喊價3字頭，南勢地區雖然目前沒有個案，但未來推案也絕對是30萬／坪以上，因此推估，之後要在林口找2字頭的房子，只能回到舊市區了。

林口這陣子的房市有多旺？「交響苑」為區域目前最高價個案，2個月已稱銷售5成，「盛德富」開賣約3個月，44萬／坪起跳的價位已賣8成，連一些銷售許久的大坪數產品也都消化得差不多，另外，觀察近期新開案「太子苑」獲得的市場反應，也能感受到這波買氣的瘋狂。

「太子苑」位民族路上，採先建後售，這棟建築一蓋就是六年，區域客都知道它，所以近期一釋出要銷售的訊息，就收到大量的預約賞屋需求，側面了解，銷況應也是相當不錯，只是現在頗為低調，銷況不便透露，產品為規劃18～35坪1～3房，單價41～44萬／坪。

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近期新案不多，除了「太子苑」外，「太子苑」基地後方還有一個小品新案公開，案名是「宏樸18House」，這是宏樸建設在林口的系列第三案，規劃15～24坪1～2房，強調防疫細節設計、單純小社區（19戶），訂價約在42～43萬／坪，此案在文化三路二段上的建設公司內銷售，目前也已吸引不少關注。

原先還有不少個案準備公開，但都礙於建照未取得等問題，延後開賣時間，包含「新潤Double」、「愛家匯」、「昕銀座」、「九揚華都」等，另外還有「長耀富貴」、「岱鋒信義路案」、「力璞學」正籌備中，因此，雖然冬季是林口的傳統房市淡季，不過接下來的11、12月，仍有機會看到林口供給大爆出。