【文/住展房屋網】縣政府所在的宜蘭市，今年以來推案相當積極，主要是在文化中心周邊，近來推出不少中大型建案，進而拉高宜蘭市的推案量，據住展調查，至八月中旬為止，宜蘭市共已推出449戶的量體，已明顯超過去年（2019年）的356戶，且因今年推出的新建案，地段條件大都位在市中心或幹道旁，價位比較高一些，故而拉高單戶平均總價，來到1298萬/戶，較去年上漲有6.8%之多。

今年宜蘭市區新推的建案有「謙和」、「怡泰山嵐」、「文風翠庭NO.18」、「馥都新5」、「富域桂冠」、「夜市金店面」、「合唐合韻」、「高第NO.8」、「文化鼎苑」、「公園八馥」、「傳承2」、「縣政天下」、「香榭麗舍Ⅲ」…等建案；其中前三案都是規劃2~4房產品，是今年以來的三大建案，合計就供應了308戶，且皆位於文化中心附近地段，單價都在25萬/坪以上，最貴的高樓層甚至達3字頭，故也是拉高平房價的原因之一。

而拉高平均總價的主要原因，就是除了上述三大建案外，其餘都是大地坪的透天案，其中「富域桂冠」、「夜市金店面」、「合唐合韻」等案，都是更高總價的透天店面，便宜一點的店面就要3068萬起跳，最貴的則是高達5100萬/戶，更是拉高平均總價的主因。

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富域桂冠接待。

因為宜蘭市區的透天高貴，周邊區域的透天案就相對低廉許多，像員山地區的「福砌」、「惠好金璽」案總價帶都位在800萬/戶上下，目前都已接近完銷，其它還有「心願-透天區」、「員山天下」、「嘉建築」等透天案，價位也是在820~950萬/戶之間，銷售成績也都明顯不錯。

嘉建築接待。