【住展房屋網/台北報導】據住展調查，宜蘭市去年全縣推案多達442戶，平均單戶總價已達1776萬/戶，又比去年1683萬/戶漲了5.5%。其中，位處佔地達238公頃的縣政特區，其土地價格仍然持續上揚，故特區內新推的建案房價高達2000萬/戶以上，最貴更達4188萬/戶，是拉升宜蘭平均房價的主要原因之一。

「君臨天下」外觀。

據了解，近期縣政特區成交的土地行情多在20萬/坪上下，又較一年前約13~20萬/坪的價格上揚逾兩成。以單戶約30坪的透天而言，光是土地成本就達600萬，加上營建成本，故線上銷售中的建案開價皆在2000萬/戶以上。

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目前縣政特區銷售中的建案有「君臨天下」、「璽悅2」、「雍和苑」…等案，這些建案的單戶地坪皆在37坪以上。其中則以「君臨」案興建的坪數較大，最小也有111坪，因此單戶總價便從2780萬起跳，最貴的則開價4188萬，是目前線上價位最高的建案之一。而「雍和苑」案最小地坪從39坪起跳，最大一戶的土地更達70坪，但因該建商規劃較平實的坪數，約69~89坪，因此單戶價格也較親民一些，最便宜約在1950萬/戶起跳，最貴的約2780萬/戶，銷售成績也明顯較好。

「雍和苑」外觀。

另外，宜蘭今年第一季公開的透天案，單戶總價也從1650萬起跳，大坪數的也要價2800萬/戶，加上第一季末取得建照的「力信擎天」案，因基地廣達3300多坪，且位宜蘭運動公園旁，又規劃為該區少有的15層建築，視野相當廣闊，加上免震系統及織本結構設計，平均單戶售價約達1700萬起，由此可見，今年宜蘭的房價恐怕仍是居高難下。