文／住展雜誌

基隆地區房價近年漲幅不小，但若與雙北市的房價相比，基隆仍屬於相對低單價區域，也因基隆轄內95%土地為丘陵地，可開發區域相對有限，市區多以屋齡過40年以上的老舊房屋佔大宗。據住展房屋網調查，目前線上個案來人仍多以本地客為主，而相對近交流道的區域，則會吸引雙北地區客群前來看房。

公設比31% 逾千坪基地指標案

先看到暖暖區國安路上愛山林建設的「甲山林城上城2-美麗上城」，基地1885.4坪，共規劃4棟大樓，地上22層、地下3層，共838戶(含店面)，為23~29坪的2~3房格局，該案訴求首付7%及結構工程0付款，另全室裝修、家電、傢俱亦一次到位，目前接待中心有兩處，為台北市中山區興安街60號及基隆市暖暖區國安路基地旁，現場街友人員接待。

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接著看到信義區月眉路上，山中金建設的「悦美」距中興國小約5分鐘車程，規劃45戶(含店面)，為28~67坪的2~4房格局，標準樓層單層5併設計雙電梯，頂樓戶別單層兩併雙電梯，目前開價37萬元/坪，由於該區段供給量稀缺，車行至市區尚便利，故目前詢問度表現不錯，現設接待中心於信義區信一路63-5號，現場有人員進駐。

最後，瑞揚建設於中山區建民街亦有建案籌備中，預計規劃大樓產品，預計於稍後亮相。

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