文／住展雜誌

放暑假了！近期宜蘭礁溪平日有不少觀光客出沒，帶動部分銷售中心看屋人潮，不過大多客戶都只看不買，無效客比例不低，渡假宅買氣則待觀察。

根據住展房屋網市場調查，位在都市計畫外區段的建案，因單價相對低，近期有效客比例會相對高一些，買盤除區內自住客，也有部分來自雙北、桃園的客戶會買來當退休或渡假宅。

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線上建案先看到淇武蘭路上，光隱建設的「光影」，基地鄰近便利超商，開車至國道也便利，規劃10戶住家，為25至31坪的2房至3房格局，訴求23％低公設比，單層3併設計，戶戶邊間無暗房，總價699萬元起（含車位）。

而玉石路上的「鳳凰愛買NO.8」，至礁溪溫泉公園約5分鐘車程，距交流道也不遠，規劃18戶住家，為23至31坪的2至3房格局，單層3併設計，總價539萬元起（含車位），設接待中心於宜蘭市泰山路30號銷售。

礁溪溫泉宅 自備88萬元起

至於健康一街上的「礁溪溫泉」，規劃44戶住家，為21坪的2房格局，訴求戶戶邊間、具溫泉（碳酸氫鈉泉），總價798萬元起，自備款88萬元起，具全室裝潢及日立冷氣機。

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