【文/住展房屋網】位宜蘭、礁溪東邊的壯圍鄉，由於房價相對便宜，買盤除了本地客群以外，也不少礁溪、宜蘭兩地的首購族前來置產。據住展房屋網調查，在民俗月過後，壯圍新建案市場買氣有回升的跡象；民俗月期間，各接待中心單週來客量多為個位數，但現在位於市區的接待中心單週來客量已升至約15組，人氣已擺脫低谷。
壯圍近來有兩件透天新案公開，分別是「美城國五」及「福綻二期」。「美城國五」鄰近古亭國小，距國道五號僅約4分鐘車程，規劃建坪42～55坪、地坪22～37坪，每戶總價868萬起。「福綻二期」距離壯圍國中約5分鐘車程，規劃建坪37～45坪、地坪約21.48坪，每戶總價730萬起。以上兩案雖然總價均在1千萬元以內，但基地周邊多為農田，建議購屋族需自備私人車輛以方便通勤。
高總價透天 熬五年降價近二成
在大福路二段的另一透天建案「青田水漾」，原案名為「法國莊園」，2017年銷售時總價開約2,200萬起，規劃建坪76～111坪大空間，訴求雙車位及小花園，如今重新銷售開價降至1,780萬起，最低總價大降420萬，降幅接近二成。雖然該案總價較高，但因建築外觀特殊，屬於跳脫市場區隔的產品，因此吸引不少民眾詢問。
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市區小宅夯 最低565萬起
住展房屋網觀察，雖然壯圍仍有千萬元以下的透天，但近期銷售成績較好的卻是更低總價的小宅案，而小宅案總價較低，但成交單價卻上升至23、24萬元/坪，以單價來說並不便宜，但購屋族依然買單。
線上小宅建案如「小時代V」，該案位處壯圍正市區，鄰近壯圍國中、小，規劃25～37坪、2～4房格局，平均開價約26萬/坪（附車位）；因地點佳、周邊生活機能成形，為區域詢問度最高的建案。另外，古結路上的成屋小宅案「新生富邑NO.12」也已開賣，該案距壯圍國小約700公尺，規劃22坪的2房格局，訴求總價565萬起，現即可交屋。
