竹北首購宅順銷小規模新案層出不窮

文／住展雜誌

日前竹北整體房市尚算平穩，雖然打房限貸令使各案場來客量都下修不少，客戶觀望比例增高，投資客明顯減少，不過據住展房屋網調查，首購型產品較不受影響，近期仍有建案順銷；至於新推案方面，數量不少，年底前還會有一波推案潮。

先看都計外，金洋建設「金洋微上」，基地近鳳岡大橋、新港國小，規劃49戶住家，為24～36坪2～3房，標準層7併，開價52～55萬/坪，已有不少首購族詢問；同區還有「旭盛新寮街案」正籌備，估計也會走相對低單低總路線，目前籌備中。

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往西，竹北火車站周邊，還有世乾建設「世乾駅」，屬危老案，基地處商業區，近竹仁國小、昌益/台元科技園區，規劃39戶住家，主力30～33坪3房，開價65萬/坪。

接著縣一、縣二重劃區交界處，還有興聚建設「今天之外」進場，基地近竹北交流道、新竹縣體育場，規劃43戶住家，為26～41坪2～3房，潛銷時期已有不少首購族瞄準2房，後續主力將放在3房產品。

建商也在觀望高鐵特區推案放緩

再往西、高鐵特區，先前提到的預推案，如富源建設「富源豐岫」、鴻柏建設「鴻湛」、美邑建築「美邑隘口二街案」…等推案時程會稍稍往後延一些，除了建照或接待中心進度延誤外，估計也是有受到打房政策影響而觀望。

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