湖口房價再衝高王爺壟仍受矚目

文／住展雜誌

日前湖口鄉整體市況略有下滑，原因無意外就是限貸令的關係，據住展雜誌調查，多數案場表示自9/20後，來客量明顯減少，客戶觀望比例也增高，不過即便如此，本鄉房價似乎完全沒有鬆動的現象，甚至王爺壟重劃區還出現高價案。

上述高價新案為京耀建設、公園第一排「明玥」，目前成屋登場，相較於預售時期，價格有所調漲，現階段開價46～50萬/坪，主力為27～42坪2～3房，憑藉著地段條件，詢問度高。

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無視限貸令新案照步調推

新推案方面，都計外、重劃區供給也持續有，先看維東重劃區，旭昇建設「璞石」成屋登場，規劃11戶透天，面寬約4米5、地坪約28～29.9坪，總價1980萬起，採前院停車。同區還有良雄建設系列新案「維東之星7」、「維東之星8」也將成屋亮相，持得關注。

接著都計外（維東重劃區旁），還有寶佳機構-秉和建設「湖心繪」稍早也正式公開，規劃172戶，為26～42坪2～4房，具5年防水保固，主打低自備方案（首付98萬起）。

另外，湖口車站周邊，還有新祐&大謙建設新案正籌備中，基地位明德街，規劃15層地標建築，目前已釋出媒體預告並開放預約，預計最快年底公開。

至於其餘建案動態，大清機構「大清新站」即將成屋，價位階段性調漲，目前開價約46萬/坪，主力為39～40坪3房；而仁隆、湖院建設陸續有新案「京漾」、「御水岸」待推出，將設一聯銷中心。

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