芎林Q3推案增人氣卻顯低檔

文／住展雜誌

日前芎林鄉整體房市依舊處於穩定低檔，據住展雜誌調查，推案量雖比上半年熱絡一些，不過多是小規模新案，話題性相對不足，普遍建案週來客量都不多；而房價方面絲毫不受限貸令影響，開價維持著4～5字頭的水準。

這波推案先看十九公頃重劃區，辰昱開發「辰昱首悅」目前正式公開，基地臨幹道，近兒三公園，規劃14戶透天（含7戶店住），面寬約5米、地坪約32～35坪，總價3750萬起。同區還有一規模稍大的新案正醞釀，為圓湖建設系列No.10，規劃79戶大樓產品，為2～4房，預計最快12月登場。

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接著金獅重劃區則有笠爾富建設系列新案「好幸福」剛進場，規劃10戶透天，面寬約4.7～5.2米、地坪約20～21坪，總價2450萬起；另外，又一山建設、富榮建設也有新案「衿自在」（15戶透天）、「悠遊墅3」（20戶透天）也準備推出。

舊市區稀有建案成屋再登場

至於其餘建案動態，舊市區、商業用地「綠光森林No.29-馥御文昌」稍早取得使用執照，即將以成屋的型態公開，主力為20～23坪2～2+1房產品；而北二高芎林交流道旁、興合力建築團隊「富林苑」同樣也剛成屋不久，目前銷售倒數，可售為3房露台戶，主打約22.2%相對低公設比，靜待有緣人出手。

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