文／住展雜誌
日前新竹市延續上一季的推案火力，第四季依舊有不少新面孔登場，其中還有量體頗大指標案正潛伏，不過銷況方面，僅屬個案表現，蛋黃區礙於房價較高，銷售速度普遍不快，反倒是外圍蛋白區靠著相對低價優勢，近期成交都還算穩定。
上述潛銷中的指標案，為昌傑建設「昌傑謙謙」，基地屬商二用地，近城隍廟商圈，距長和公園不遠，規劃196戶住家，主力為36～42坪3～4房，強調建材品質（EFAFLEX飛梭門、YKK氣密窗、GROHE五金等），預估行情將見6字頭，年底前即會公開。
另一個籌備中的指標案，為春福建設公辦都更案「春福竹蓮街案」，規劃300戶，預計明年第一季公開。
香山區則有兩個新案進場，為鷁欣建設「鷁欣緻境」以及青寬建設「幸福雄郡10」，前者基地鄰近鐵道、頂福公園，規劃32戶住家，為25～33坪2～3房格局，主打低首付（訂金5萬起），2房反應佳；後者基地鄰近米粉寮公園，規劃12戶住家，為28～33坪3房格局，訴求約19.2％低公設比。
低首付效果佳 南寮建案銷況平順
至於其餘建案動態，蛋白區南寮案場普遍表示，近期建案銷售狀況都還不錯，至於房價上看4字頭的「富宇-仰睦」，據實價登錄顯示，銷售已逾5成，推估順銷原因是付款條件相對輕鬆，廣告訴求首付5％到交屋。而同區的「品益君品」，銷售表現不遑多讓，同樣有低自備方案（訂簽78萬起），加上3字頭房價，銷況穩定。
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