文／住展雜誌

日前新竹縣竹北市最夯的房市話題，非高鐵特區「浩瀚寬郁」實登出現8字頭莫屬，雖然登錄筆數不多，但消息一出，仍讓不少業者選擇堅持價格。

供給方面，據住展雜誌調查，近期推案量持續增加，包含不少知名建商如鴻柏、椰林、坤山、富宇等建設公司。

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投資客大減 換屋產品成主流

這波新案大多規劃換屋產品，已公開的為椰林建設「椰林大於」以及鴻柏建設（鴻喆建設）「鴻磬」，前者基地鄰近水圳森林公園、東興國小，規劃54戶，主力為40～52坪3～4房，標準層4併設計；後者基地鄰近康乃薾美國學校、六家火車站，規劃3棟，總戶數69戶，主力為49坪雙併3房。

而坤山建設台科大新案「坤山臻真」以及富宇建設縣三建案，進場時間會再晚一些，前者規劃81戶，為61～80坪3～4房格局，標準層樓高3米6，已有不少粉絲客詢問；後者建照已變更完成，總戶數改為252戶，均3房格局，稍早已釋出媒體預告。

往西區，華興重劃區還有一宗新案剛進場，為久煜建設（松昀建設）「咏閱」，規劃32戶住家，為26～37坪2～3房格局，標準層3併設計，開價48～52萬／坪。 至於其餘建案動態，東方郡建設「恰恰好」目前釋出臨路透天新案「恰恰好透天社區」，地坪約24～30坪，總價2,000萬起；同區段未來還有兩宗新案陸續登場，包括美地建設「知心畫」以及觀美建築「觀美中華路案」。

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