打炒房效果顯現！新竹投資置產客減少建案改推「輕鬆付」

文／住展雜誌

新竹市整體市況受平均地權新制上路影響，投資、置產客比例明顯下降，建案成交速度也跟著變慢一些。據住展雜誌調查，當地推案熱度延續，新案量體普遍不大，不過數量相當可觀，各行政區都有新面孔。

先看東區，新竹火車站周邊，寶來建設（大任建設）新案「大任天澄」稍早已掛出帆布預告，規劃116戶，為21～33坪2～3房格局，標準層9併設計，目前接待中心籌備中。同區往竹科方向，還有慶鍠建設「興鍠」剛公開，規劃4戶電梯公寓，為一層一戶28坪3房產品，開價52～55萬／坪。

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接著北區有金弘開發「金弘天朗」以及鴻柏建設「鴻碩」剛公開，前者基地距新竹運動中心不遠，規劃50戶住家，主力為40坪3房；後者基地距遠百商圈不遠，規劃39戶住家，為36～38坪3房格局。

南寮地區新案訴求低自備

而南寮地區除了有指標案「富宇-仰睦」外，還有品益建設「品益君品」剛登場，巧的是兩案皆有低自備方案，前者主打2房自備50萬起，工程零付款到交屋；後者則強調訂簽78萬起買3房。

最後香山區，頂福公園旁，鷁欣建設新案「鷁欣中山路案」也開始醞釀，基地鄰近鐵道，規劃32戶住家，為2～3房格局，預計928檔期公開。

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