文／住展雜誌

日前新竹竹北房市依舊稍嫌平淡，平均週來客量約10～15組，雖然供給源源不斷，不過整體市況已經不像去年那樣火熱，逐漸由賣方市場轉為買方市場，普遍建案銷售速度都不快，僅小單位產品反應稍佳，估計也有機會再出現建商讓利的案例。

近期新案集中在西區，先看到合石建設「合石OURS」，基地處巷內，鄰近竹北火車站，距竹北國小不遠，規劃56戶住家，為42～44坪3房格局，人員已進場潛銷，原則行情將落在5字頭。

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接著中華路上，還有一宗危老新案，為駿辰建設「駿辰一匯」，基地鄰近竹北高中、義民高中，規劃40戶住家，為26～39坪2～3房格局，訴求區段生活機能佳，擁中正西路、三民路雙商圈。

往東，回到縣一重劃區，有東方郡建設（曼哈頓開發）新案「熙隱-光明自在」正籌備中，目前建照變更，基地鄰近竹北縣政府，規劃17戶住家，為16～28坪1～2房格局，雙併設計，預計9月公開。

知名在地建商 新案挑戰豪宅線

縣一重劃區旁的台科大重劃區也有新面孔，為知名建商-坤山機構（名銓建設）「坤山臻真」，規劃81戶，為61～80坪3～4房格局，標準層樓高3米6，瞄準換屋客，沒意外的話，每戶都會超過豪宅限貸門檻。

至於其餘建案動態，臻研建設「臻研研」靠著格局優勢，近期銷況尚算平穩，預計明年於中華路上還有一宗新案待推出。而上德開發於文信路、文采街口的新案「上德悦」，稍早已掛出帆布預告，規劃18戶（含2戶店面），為46～57坪雙併產品，準備開始潛銷。

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