文／住展雜誌

日前新竹市整體房市與新竹縣竹北市類似，房價趨於穩定，進一步消除業者觀望心態，使Q3新推案源源不絕。據住展雜誌調查，除了東區、北區外，連以往供給較少的香山區都有新案登場，產品以透天為主。對購屋族不利的消息是，目前在都計外已見不到2字頭房價建案。

聚焦香山區新案，量體較大為盛佳昌建設「沐清城二期」，基地近2,000坪，近竹南科學園區，規劃63戶透天，面寬約5.9米、地坪約28～37坪，總價1,368萬起，採庭院停車。

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往北，雄基建築─富御開發新案「是日也」，基地距香山火車站約3分鐘車程，規劃10戶透天，面寬約5米、地坪約21～29坪，總價1,438萬起。再往北，浸水地區有辰鴻建設系列新案「辰鴻大悅3」，基地鄰近浸水公園，規劃6戶透天，面寬約7.6米、地坪約23坪，總價2,200萬起。

南寮新案進場 房價想拚4字頭

而在南寮地區，醞釀中建案陸續進場，當中較受矚目的新案，非富宇建設「富宇-仰睦」莫屬，基地近南寮運動公園、南華國中，規劃2棟，總戶數142戶，為22～38坪2～4房格局。據住展雜誌實際市調了解，業者預估建案房價會上看4字頭，稍高於周邊行情。

同區段，蟹仔埔公園旁，則有品益建設「品益君品」剛公開，規劃45戶（含1戶店面），主力為34坪3房產品，標準層4併設計，平均開價約35萬／坪相對親民。

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