文／住展雜誌

新竹縣竹北市近期推案頗為熱鬧，據住展雜誌調查，第二季末到第三季各區塊都有新案將推出，令人慶幸的是，新案價位沒有再持續上漲，預估在7月1日平均地權修法正式上路後，房市將漸漸回到正常軌道上。

這波新案先看高鐵特區、鼎毅建設「鼎東賦」，基地鄰近隘興空氣品質淨化區、音符公園，規劃71戶（含3戶店面），主力為52坪3房，標準層4併設計，均價65萬／坪，不過門檻稍高，含車位一戶總價近4,000萬。

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縣二重劃區旁、喜來登商圈，危老案「鴻奕世紀享」也正式公開，規劃107戶，標準層7併設計，因醞釀一段時間，累積不少預約客，2房戶別尤其順銷，目前主力為40～53坪3～4房，表示行情價欲見6字頭。

指標案產品改小 壓低總價求順銷

接著縣三重劃區，富宇建設「舒曼花園」目前產品變更中，據了解坪數將全面縮小，稍早已在網路上預告，即將重新推出。

縣一重劃區則有新案「啟隆澧仁」以及「上德悦」，前者基地鄰近博愛國小，規劃19戶透天，採先建後售，面寬約4.7～5.4米、地坪約15～26坪，總價3,200～3,500萬；後者基地鄰近仁愛國中，規劃18戶，為46～57坪3～4房、雙併設計。

往西，華興重劃區、昌禾營建機構「VERSE」也正式推出，基地臨主幹道，距竹北國中／國小不遠，規劃28戶（含2戶店面），主力為41～44坪3房，開價51～52萬／坪，於新竹市聯合接待中心銷售。繼續往西，中正重劃區還有禾寅建設逾千坪基地的透天新案正醞釀，總戶數45戶，量體不小。

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