文／住展雜誌

醞釀已久、新竹市東區指標案「利晉曙光」正式登場，周邊新案也紛紛選擇此時公開，據住展雜誌調查，因房價上漲，地主跟建商合作的意願提升，區內都更／危老案增加不少，這波新案更一半以上為都更／危老案。

指標案「利晉曙光」基地逾千坪，鄰近曙光國小，距巨城購物中心不遠，屬都更案，規劃2棟24層地標建築，總戶數188戶（含4戶店面），為49～95坪3～4房格局，因地段強，潛銷期已累積不少預約客，近期人氣相當高。

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接著北區，王喬建設則一次推出兩宗危老案，案名分別為「王喬光華悅」、「王喬甲子園」，前者基地處角地，近光華國中，距大魯閣湳雅廣場不遠，規劃39戶住家，為40～44坪4房格局；後者基地鄰棒球場，面民富國小，規劃56戶住家，為42～45坪4房格局，開價皆為66～68萬／坪。

同區段，竹慶建設新案「筑光」，屬都更案，基地面竹光國中，規劃3棟，總戶數77戶（含1戶店面），均為42坪4房，雙併設計，開價56萬／坪起（採不二價）。

香山新案 開價上探5字頭

香山區也出現難得的新案，不過開價大躍進，最高已上探5字頭，為富源建設「富源一峰華」，基地臨幹道，近香山國小、牛埔商圈，規劃44戶（含2戶店面），為38～46坪3～4房格局，單層3併設計，開價48～50萬／坪。

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