文／住展雜誌

今年Q1供給相對稀缺的新豐鄉，Q2剛開始就有兩大指標案站台。據住展雜誌調查，新豐全區供給量較上一季激增近600戶，建案主要瞄準當地工業區工作人口以及受不了新竹、竹北高房價的輕移民客層。房價方面，價位持續緩升，明新重劃區新案開價已上看4字頭，新庄子地區則有建案開價上看3字頭。

先看明新重劃區，富宇地產系列案No.3「富宇明星綻」，目前潛銷中，基地四面臨路，規劃179戶，為25～37坪3房格局，訴求距台元科技園區、鳳山工業區、昌益科技園區皆不遠。

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在都計外、新豐高爾夫球場不遠處，也有難得的指標案進場，為寶佳機構-秉和建設「心豐花園」，規劃355戶住家，為24～35坪2～3房格局，標榜千坪法式莊園社區，具多齡主題公設。

新庄子市區 房價見3字頭

新庄子地區則有「廣僑樹5」以及「本善」剛公開，房價皆已達3字頭，前者基地處靜巷，距新豐國小不遠，規劃18戶華廈（28～39坪2～3房）、6戶透天（建坪約79～82坪），強調廣僑建設-張博士口碑，擁有不少粉絲客；後者屬商業用地，臨幹道，近新豐國小，規劃27戶華廈（含3戶店面），為32～33坪3房格局，訴求地段佳。 其他如埔和重劃區也有新案，為雄鉅建設系列新案「靜禾」，基地近公園，規劃10戶透天，面寬約4.8～6米、地坪約14～27坪，廣告價998萬起。

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