文／住展雜誌

日前推案相對少的芎林鄉，開春後新案同樣寥寥無幾。據住展雜誌調查，原因除了營建成本難抓之外，還有土地成本漲的太誇張，業者表示文德特區（19公頃重劃區）有地主開出逾60萬／坪的高價位，高於行情逾2成，讓業者直呼吃不消。土地難整合，芎林推案自然不多，普遍規模也不大。

近期新案中，有醞釀一段時間的澤緣建設「緣好」，基地位金獅重劃區，雙面臨路，近公園，規劃28戶電梯透天，建坪約64～88坪，強調環境清幽，採預約賞屋，已有粉絲客下訂。

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綠獅重劃區也有小規模新案，案名「玄音綠沐」，由玄音建設自建自售，規劃2戶電梯透天，建坪約79坪，總價3,588萬，採前院停車（雙車位）。

往竹北方向，寬柏建設還有一宗小型華廈新案「寬柏下山段案」籌備中，規劃24戶，主力為3房，稍早已先釋出網路媒體預告。

業者促銷車位 再出奇招

至於其餘建案動態，「竹科主人7」現階段僅剩3房戶別可售，目前主打廣告戶1,788萬起（含車位），且針對車位，業者還有釋出限量促銷方案「購買指定車位即贈送一台gogoro電動機車」。而舊市區難得建案「綠光森林No.29-馥御文昌」，改變銷售策略，目前暫停銷售，預計等成屋、賣相好一些再進場。

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