文／住展雜誌

日前竹東鎮推案量仍處於低檔，來客量也是寥寥無幾，除指標案表現稍好外，其他個案一週來人普遍約5組左右。雖然整體市況冷清，不過根據住展房屋網調查，已有些業者默默開始醞釀新案，預計明年第一季末至第二季公開。

上述醞釀中的新案，進度較快的為至善重劃區、寶佳機構-和發建設以及喬立建設的新案，主力產品皆為首購2～3房，最快明年年後開始潛銷。

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另在新興的光武重劃區，還有富宇機構新案籌備中，據了解會分期推出，不過公開時間會較晚一些。

公設僅25.7% 新案單價開高

看回近期新案，僅有京和建築團隊-啟德開發「城市行旅」，基地位竹林大橋旁，近竹東火車站，規劃24戶住家，為23～24坪2房格局，雖然單價35～38萬/坪偏高，不過公設比僅約25.7%。

至於其餘建案動態，至善重劃區「至善高第」以及「富廣和合」的銷況都算穩健，房價暫時持平，成交穩定進展，前者可售為30～38坪2～3房；後者可售為36坪大2房以及42～50坪3房。

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