文／住展雜誌

說到新竹房價狂漲區，還只知道竹北就太菜了！屬新竹二線城市的新埔鎮，因房價約為竹北市二分之一，是不少竹北、竹科客退而求其次的選擇，不過據住展房屋網調查，新埔的房價漲幅相當可觀，與去年相比，房價上漲約10萬元／坪，嚇得在地客無法接受。

房價上揚，業者自然積極推案。近期除了公辦的田新重劃區有新面孔，都計外也有一批規模不小的透天案籌備中。

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像在田新重劃區，量體較大個案為寶佳機構-和發建設「市政御璽」，基地處商業區角地，近公園，規劃175戶（含7戶店面），為28～40坪2～3房格局，強調距竹北生活圈約10分鐘車程。

同區還有禾堉建設透天案「禾堉日新」，規劃8戶透天，可售為建坪66坪戶別，總價1,998萬元，因區域透天產品選擇相對少，建案詢問度不低，收訂反應也不錯。

至於前一波推出的「竹科臻邦」，銷售穩定進展，開價調整至36～38萬元／坪，現階段主打2房（含車位）廣告價958萬元起，目前配合賞屋抽禮卷、家電等活動，成功吸引到不少客戶。

品牌口碑好 價位稍高仍順銷

而品牌建商-美麗華建設推出的「桔柿」，銷售已達尾聲，雖成交價達34～38萬元／坪，並採不二價銷售，但憑藉建商口碑和格局優勢，成交仍順順走。

最後看到都計外，大郁開發造鎮案系列案「夏目漱石-雲岫」，基地逾3,000坪，距竹北生活圈約5分鐘車程，規劃52戶透天，建坪約74～96坪，為獨棟、雙併設計，近期準備公開。

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