【文/住展房屋網】近年來房價開啟飆車模式的竹北市，即便菁華重劃區新案成交價漲至6字頭，外界湧現「超漲」、「要反轉了」等種種疑慮之際，竹北房價依然不受到看空人士的影響而持續攻高。據住展房屋網統計，今年9月竹北市新建案房價來到48.3萬元／坪，再創歷史新高紀錄；雖然房價續揚，但不可諱言的是漲幅已明顯放緩。 由於房價位在歷史相對高檔水位，第三季建商推案意願升高，推案熱度預估將持續至第四季，將再有約千戶的量體注入市場。據住展房屋網調查，近期竹北新案遍佈各地，從華興、都計外，以及高鐵特區都有新面孔出現，而售價大多很驚人。
高鐵特定區 年底前釋出3個新案
預計於Q4開賣的新案，量體較大的是位於華興重劃區的「佳鋐華興悦」，基地近竹北國中、竹北國小，規劃117戶，為26～37坪2～3房格局，目前接待中心正在籌備中。房價水準較高的台科大重劃區則新案「星光」，同樣如火如荼籌備中，規劃99戶，為2～3房格局。
再往東，高鐵特區還有「豐邑之森」和「惠宇謙恆」等兩宗新案，皆已掛出帆布預告，前者規劃64戶住家，為42～52坪3～4房格局；後者規劃124戶（含4戶店面），為40～55坪3～4房格局。而寶佳機構還有一宗指標案「合新詠遇」進度稍有延誤，預計年底壓軸公開，規劃333戶，主力為2～3房。
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舊案賣到封盤 擇期再釋出保留戶
其他還有一些規模較小的新案，如「嘉頤勝利七街二段案」（縣二）、「宏邑川鎏」（高鐵）、「櫻花聚-聚薈區」（華興）、「植琢」（西區都計外）、「竹科主人8」（高鐵）、「昌益馥御」（高鐵）…等，數量可觀，值得持續關注。 至於上一波熱銷案「寶佳奇磊」，目前暫停銷售，現階段主力為4房以及1房（高樓層戶別），行情已站穩7字頭。另，都計外「阡陌晴」目前可售皆剩特殊戶（露臺戶以及一樓戶），靜待有緣人出手，業者預計明年第一季還有透天新案待推出。
