【文/住展房屋網】雖然新竹縣市房價宛如火箭般一飛沖天，但截至去年底為止，位於大新竹東側的關西鎮，房價並未跟著市中心一起大漲，難道關西的建商是吃素的？恐怕不是。根據住展房屋網調查，自今年7月起至年底，關西預計公開的新建案不僅平均開價全漲上2字頭，多數業者表示成交價至少要20萬元/坪起跳。這就意味著，大新竹房價失速列車持續往前衝，而關西雖遲但到，終究也搭上了這班列車。

受到新竹市區房價大漲影響，原本新推案極少的關西鎮竟出現數筆新建案；雖然目前建案平均週來客僅約5～8組，但原則上地點不要太偏都會順銷。

新案價開高 舊案順勢漲

近期新案以璞玉建設系列案No.12「謙向山」表現較佳，基地近鳴鳳公園、東安國小，規劃11戶透天，面寬約5～9米、地坪約24～29坪，總價1238萬起，短短不到2個月的時間已完銷，與前一期「謙大山」價位相比，漲幅頗為可觀。預計年底前，建商還有系列案No.13將推出，規劃18戶透天，值得持續關注。

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接著關西國中周邊，還有一宗小規模新案「臻美」也釋出媒體潛銷，規劃3戶透天，面寬約6米、地坪約23.5坪，總價1580萬，戶戶雙車位，具5套房設計。而都計外，剛成屋的「秋葉園」也跟著這波漲價順風車，總價順勢調整成928萬起，比結構時期（總價688萬起）漲了將近3成。

稀有大樓案 即將問世

另外，大樓相對稀少的關西，未來將有一宗大樓案「京品藝墅」即將登場；該案規劃97戶，主力為2～3房產品，稍早已取得建照，預計第4季正式公開。

住展房屋網估計，目前寶山只有線上銷售中的「秋葉園」、「藏山」等舊案成交均價在1字頭，而預計於年底前開賣的建案如「謙向山」、「臻美」、「京品藝墅」、「璞玉No.13」等案，都可能想賣到2字頭。假如未來趨勢不變，寶山可能要跟1字頭房價區說再見了。