【住展房屋網/台北報導】無論目的是拼選舉，或真的擔憂資產泡沫，民眾買不起房，總之，這幾年政府相關單位打壓房市的動作頻頻，也導致去年不動產買賣棟數創下SARS當年以來新低。雖說如果房地合一順利定案，下半年房市買氣可能稍稍回溫，但總統選舉之相關變數接踵而至，難怪還是有分析認為，今年買賣移轉棟數有可能再創新低。
不過以目前房價水準，就算真下滑個5趴或一成，一般升斗小民受薪階級，十之八九還是負擔不起；但對高資產族或投資客而言，各項打壓政策或房地合一稅改產生的不確定性，還是讓他們很受傷。於是這兩、三年，國內吹起一股海外投資不動產熱潮，讓投資者找到資金停泊的新方向。
也難怪去年初剛和國際知名不動產投資顧問機構萊坊(Knight Frank)策略結盟的國內商仲業者瑞普國際，會在五月底成立住宅服務部。一般認為，目前國內住宅市場正處低檔，選在這個時刻成立住宅部門『相當勇敢』，瑞普董事長曾東茂說這是危機入市，但住展房屋網企研室則認為，這其實是經過精密評估後的結果。
首先，當然是稅改政策不確定性，使得這幾年高端投資者紛紛出走海外投資；董事長曾東茂更早在前兩年就呼籲(高資產族)應放眼海外，投資美國不動產。如今瑞普萊坊挾著萊坊的相關專業及國際知名度，當然有一定程度競爭優勢，可提供國內高端資產族更全球觀點的投資置產服務。
不過更重要的是，萊坊剛發表的2015全球財富報告提到，台灣富豪階級在選擇投資標的時，九成仍鍾情住宅類，甚至前三位都是不動產(第二為零售店鋪、第三為商辦)；該報告還估計，未來十年內，台灣身價百萬以上富豪人數還會增加至少三成。這說明的是，台灣高端富豪的不動產投資，特別是住宅類需求，及市場潛力仍相當大。
也難怪瑞普萊坊會成立住宅服務部門，鎖定、篩選大台北五千萬以上住(豪)宅給全球投資者，也中介英美日澳等四國城市的優質物件，並且在這四國都有相關策略聯盟夥伴，提供各項諮詢服務。甚至提供從前端的購買、貸款，到中端的裝潢、租賃資產管理、報稅，及後端的估價、處分等『一條龍服務』。
住展企研室則必須要提醒，高資產族的出走，除了和國內政策變數、政治風險偏高有關外，其實更是制度面問題(稅制)，形成社會上瀰漫某種仇富反商情結的結果(實際上應該是少數為富不仁或炫富者所造成)。
而萊坊的財富報告是十足的全球化資本主義市場產物，然我們仍需回歸台灣觀點，如果富豪階級真如報告預言，十年內增加三成，則相關制度面改革，特別是公營住宅及分配這兩項，更必須加速推動才行。否則未來一個台灣兩個世界的情況將加速惡化，危及社會穩定發展！
