【住展房屋網/綜合報導】高雄「城中城」大火，使各級機關提高對老舊公寓大廈居住安全的重視，近日台南市政府針對「欠缺管理機制之老舊公寓大廈」辦理專案清查，鎖定4類高風險建築，包括1995年《公寓大廈管理條例》施行前取得使照的7樓以上建物、住商混合大樓、未成立管理組織向市府定期報備在案的社區、經消防局勘檢具公安疑慮之大樓等，期能透過加強稽查，保障民眾居住安全。

台南市工務局表示，目前市府優先清查的34棟高風險建物中，有15棟老舊住商混合大樓有逃生避難動線、閒置荒廢樓層缺少管理門禁等維護使用問題，市府已就上述缺失，要求各區分所有權人及管理組織於期限內改善，並將於12月起逐一進行複查。

期限內未完成改善 最高恐遭罰30萬

台南市工務局說明，目前由台南市政府登錄在案、未成立管理委員會的老舊公寓大廈共有217棟，雖說此次專案清查作業，仍以輔導改善為優先選項，但若公寓大廈經查發現存在相關缺失，且在期限內仍未改善者，市府將依《建築法》第77條相關規定，處6萬以上、30萬以下罰鍰。

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台南市工務局補充，為加強建物管理成效，除中央正研議相關強制性規定外，台南市政府也已指派專業團隊實地訪視住戶，並介入輔導成立管理組織，期望能盡快取得住戶共識，維護民眾居住安全；工務局提醒，民眾或建物所有權人切勿隨意變更原先經核准的建物構造或設備，並需請相關營業行為使用人依法申報公共安全檢查結果，以免違法受罰。

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