文／住展雜誌
為加強老屋重建效能，國家住都中心去年底揮軍南下，在高雄設立南部辦公室，積極拓展南台灣都更量能。國家住都中心今（26 ）日宣布，高雄市政府已公告劃定新興區「青年高分社」及「陸軍服務社」2宗公辦都更案的更新地區，並在今日生效，為南部公辦都更的重要里程碑。
根據內政部統計，目前都更主要集中在北台灣，由於南台灣都更案量及專業人力亟待迎頭趕上，國家住都中心遂在高雄設立辦公室，重點工作為公辦都更個案整合，及社宅興辦工程聯絡等事項。
「青年高分社案」位於新興區中正三路，更新範圍內原軍聞社青年日報高雄分社等26筆土地，面積合計3,195平方公尺，基地鄰近捷運美麗島站，屬高雄市發展成熟的核心商業區，未來計畫發展為複合性商業辦公大樓，滿足地區商業機能需求。
「陸軍服務社案」早年提供軍人住宿、餐飲等服務，原軍方建物拆除後，現況由國家住都中心招租為停車場使用，更新地區內共23筆土地，面積共計4,673平方公尺，鄰高雄高商。該案未來規劃打造為複合型住宅社區，著重營造人行友善環境，創造結合文教、公共服務與日常生活等便利適居空間。
國家住都中心表示，上開2案尚有不同意參與及未表態的私地主，將持續溝通整合私地主意願，確認都更事業計畫範圍後，啟動出資人招商。地主除了可參與公辦都更，更新計畫內也明確規定地主可自行推動都更，且在更新地區內辦理民辦都更，可享有降低同意比例門檻的優惠，鼓勵公私部門合作加速更新推動。
國家住都中心強調，除青年高分社、陸軍服務社2案外，也將持續拓展南部地區的公辦都更及社宅興辦業務，活化國公有土地、提升都市機能，並擴大在地專業團隊參與，共同推動城市再造。
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