文／住展雜誌
隨著少子化和高齡化，長照問題迫在眉睫。高雄市府政府推出高雄首座長照園區民間促參案，透過BOT＋ROT方式，引資5.21億元，為全國最高金額的民間長照促參案，昨（8）日正式簽約，將在鼓山區提供整合式全齡服務，因規劃複雜性較高，可推廣至全國各地。
高雄市副市長林欽榮表示，高雄市老年人口近53萬人、占比19.34％，高於全國平均值18.58％，市府為活化閒置校園及發展長照服務，推出高雄市首座長照服務園區促進民間參與公共建設案。
林欽榮說明，高雄市中山國小2016年遷校至美術館校區，閒置舊校區總面積約4.6公頃，市府採促參BOT＋ROT方式，福睿長照社團法人投資5.21億元，規劃利用舊校區忠孝樓、仁愛樓及周邊公共空間，打造長照服務園區，提供失能、失智長者優質友善的長照環境。
至於園區規劃，第1棟校舍（忠孝樓）新建，將提供住宿式長照機構199床、團體家屋18床及社區醫療服務；第2棟校舍（仁愛樓）修繕整建，將設置混合型120人日間照顧中心、居家式服務、失智社區服務據點、巷弄長照站等設施，提供各階段失能、失智長者的連續性長照服務。
其中，日照中心預計2026年6月底前營運，住宿式長照機構預計於2029年6月前營運。林欽榮指出，該案複雜性較高，可推廣至全國各地。
此外，市府聯合社會局、教育局及運發局等相關局處，校區周邊有非營利幼兒園、親子館、托嬰、鼓山運動中心等，提供社區多元全齡整合資源。
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