因應亞灣5GAIoT產業持續投資發展，高雄市政府已整合經發、都發、捷運、地政、財政等機關分工，也邀請中央部會與國營事業地主共同推動，其中都發局主辦特貿三公辦都更執行，及透過土地使用獎勵誘因促進產業投資，預期打造亞灣為企業集團旗艦中心聚落，讓高雄成為新南向的國際新門戶。
高雄市長陳其邁去年11月宣布亞灣2.0計畫，市府都發局依都市計畫法規定，為適應產業經濟發展需要，啟動43.54公頃國營事業土地都市計畫變更，其計畫書、圖自2月18日起公告公開展覽至3月20日止，並訂3月8日假高雄市前鎮及苓雅區公所召開說明會。
高市經發局指出，亞灣5GAIoT（人工智慧物聯網）創新園區，已吸引逾80家國際大廠、新創事業、國際加速器或共創夥伴等進駐。至於亞灣2.0則是5GAIoT創新園區升級進階版，再次與中央合作打造企業集團旗艦中心聚落，市府透過都市計畫調整、獎勵企業進駐作業等誘因，導引金融管理、資通科技等中大型企業進駐帶動策略性產業，匯集區域營運總部、研發或技術訓練等產業中心與關鍵人才，並形塑日夜間休閒觀光娛樂與夜間經濟之開放水岸。
高市都發局說明，本次都市計畫細部計畫變更範圍合計43.54公頃，包括特文、特貿及特倉等分區之國營事業土地，未來開發時配合亞灣5G AIoT 創新園區及亞灣2.0產業經濟發展推動，故依都市計畫法第27條第1項第3款為適應經濟發展需要，檢討土地使用管制要點及都市設計基準等，以創造產業投資誘因；同時兼顧產住商辦複合開發財務彈性及水岸開放多元使用等效益。
都發局也表示，本次都市計畫公開展覽草案，已參酌相關公民或團體等建議妥予研擬，如在土地使用管制面向，需因應企業及人才進駐，檢討特貿允許住宅比例；為鼓勵投資本市策略性產業，適度給予容積獎勵；在臨水岸公園85米退縮帶，開放多元休閒使用。且都市設計基準層面，將透過都市設計立體通廊系統，串接捷運站、開發基地與水岸遊廊，並設置夜間照明規範，營造日夜間水岸遊憩環境。
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