【住展房屋網/綜合報導】又有建案因廣告不實挨罰！公平會日前調查高雄聯立建設案「聯上湖美學」一期時，發現該建案廣告宣稱作為旅館用途的建物可作為住宅使用，且上頭刊載一般居家裝潢與設施的實品照，足以誤導消費者認知，並可能讓消費者在購屋後，因未依核准用途使用建物，衍生遭罰鍰、勒令拆除、改建、停用或恢復原狀等懲處風險。

公平會進一步指出，由聯立建設、聯永廣告銷售的「聯上湖美學」一期建案，由於該案廣告有誤導消費者作旅館用途的建案可為住宅使用之嫌，因此該會日前已依違反公平交易法第21條第1項規定，分別處聯立、聯永公司80萬、20萬的罰鍰。

該會強調，該案廣告以「營造舒適時尚品味的住宅」、「澄湖最美時尚輕豪宅」、以及「簡約線條設計，屬於你最自在的旅店宅」等標語宣傳，並主打附近一應具全的休閒生活機能。但事實上該案土地分區為「旅館用地」，故建物用途應為旅社，而非廣告主打的住宅。

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公平會呼籲，由於一般消費者難以知悉廣告所載用途，因此在購屋入住後常因違反都市計畫法第79條規定而不自知。倘日後若未依核准用途使用，將有遭罰鍰、勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀等行政懲處的風險。

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