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台壽137億標下桃園航空城基地 打造體育複合園區

文/住展雜誌

桃園航空城優先產業專用區I基地土地標售案,昨(25)日開標,由中信金控子公司台灣人壽以137.4億元標下,預計打造結合體育場館、商場、星級旅館、商辦及物流中心的複合式多功能園區。

桃園市經濟發展局表示,「桃園航空城」是全台最大開發計畫,因應台商回流及廠商設廠需求,滿足產業用地需求,桃市府於航空城內先行釋出9處優先產專區、共52公頃土地,2022年7月已成功標出7處基地,引進統一超商、星宇航空、藥華醫藥、大樹醫藥等知名企業。

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經發局長張誠表示,I基地位於南崁溪東側,鄰近捷運、商業區及住宅區,具有B2C發展優勢,標售程序採3階段辦理,分別為第1階段資格審查、第2階段投資計畫書評選、第3階段價格標開標作業;25日由台灣人壽保險股份有限公司以137億4,979萬6,800元得標,溢價4.13億元,將進駐優先產專區中面積最大基地,總面積約18.94公頃。

台灣人壽指出,這是台壽今年最大筆投資案,下一步計畫須待主管機關核准後辦理,預計第一期興建符合國際賽事標準的多功能運動場館,及附屬的商業與旅宿措施;至於第二、三期,則根據當地市場及產業需求,規劃商辦、AI科技中心、物流中心等,預估總投資金額將逾500億元,開發期約10年,倘按計畫順利進行,未來投報率可達4.5%至5%。

據報載,未來體育場館將由台灣職籃大聯盟中的「桃園台啤永豐雲豹」承租進駐,打造為新主場,主場旁商場及旅館也委由該隊經營。

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