好房網News記者林和謙／桃園報導

 

桃園市這幾年人扔持續正成長，目前設籍人口數已超過231萬，除了產業豐富帶動就業機會、機捷與捷運建設等交通利多，房價比雙北市親民更是吸引民眾移居關鍵！其中龜山A7重劃區就是國內重要房市熱區，永慶房產集團彙整桃園A7重劃區、八德擴大重劃區、青埔高鐵重劃區等8個重劃區的房市表現，A7重劃區於去（2023｝年前10月交易量便達3,092棟，平均每天就交易10戶。永慶不動產A7樂善國小加盟店店長廖廷軒指出，從去年第二季開始至年底，可以明顯感受到A7的買氣逐步變熱，持續延伸。

 

永慶房產集團彙整顯示，桃園A7重劃區2023年前10月交易量以3,092棟高居桃園8大重劃區中第一，其中預售屋交易量就高達2,453戶；因為A7具備優秀的地理位置、加上相較於雙北地區實惠的房價，讓該區域吸引不少雙北的移居族群，使得A7的交易量表現出色。

 

 

廖廷軒表示，A7逐步擺脫2022年底到去年初的房市低迷，去年第二季開始就可明顯感受自住客到A7的看屋潮，主因包括TPASS基北北桃1,200元通勤月票的吸引，以及去年8月初新版青年安心成家貸款措施的帶動，加上A7房價在北台灣極具吸引力，「比價效應之下」，都拉抬A7房市而吸引許多自住買盤。

 

廖廷軒指出，A7的住宅產品有4種最搶手，像是總價帶在1,200萬左右、含車位的2房預售或成屋產品；還有建商推出低首付的預售產品、吸引許多首購族。

 

另外預售屋換約轉售物件，因一些轉售者的賣價會比建商、代銷現場價還低，自然搶手，且買方還可能以較低價買到視野與座向佳的好物件，只是買方要自備更多現金，因為必須cover原來買方已支付的訂簽款、工程期款；至於合宜住宅也很熱門，去年至今我們就成交多間合宜宅產品，不少換屋族鎖定3房及4房。

 

廖廷軒說，A7現在預售屋單價已達單價3字頭尾、40萬元多，尤其近A7捷運站的案子價格較高，但依然比林口新市鎮、新莊與泰山的房價都便宜，所以吸引許多小資族、首購及小家庭來此區域買房。

 

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