【住展房屋網/綜合報導】桃園青埔特區近年來的房市動能相當強勁，同時坐擁高鐵站與機場捷運的區位條件，甚至吸引高雄大戶北上掃貨。實價登錄揭露，位於青埔特區青峰路一段的「布拉格站前之星」，近日驚現高總價商辦交易，買方「財團法人陳啟川先生文教基金會」在今年7月共斥資1.76億元，買下該大樓14樓的11戶辦公室，創下青埔近五年來總價最高的商辦交易紀錄。但從單價來看，辦公室總面積合計約514坪，扣除車位後，每坪成交單價約落在36到39萬元左右，與該大樓近一年約40 萬元／坪上下的交易均價相較，取得價格其實相對實惠。

值得注意的是，「財團法人陳啟川先生文教基金會」早在去（2020）年10月便以9,600萬元的價格，購入同大樓、同樓層的5戶辦公室，而今年7月又再次出手掃進該樓層剩餘的11間辦公室，至此將「布拉格站前之星」14樓的16戶商辦通通吃下。兩次交易合計面積共787.34坪，總價達2.72億元，規模相當可觀。

「財團法人陳啟川先生文教基金會」是由高雄已故市長陳啟川的家族成立，過去以「南和興產」名義，持有不少高雄市精華區土地，資產雄厚，有「高雄土地公」之稱。近年陳家持續賣出位於高雄的不動產，卻轉進青埔，似乎有調整資產布局的味道。

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