【住展房屋網/綜合報導】台北市內湖區豪宅「長虹天璽」16樓戶、17樓戶在今年6月成功易主；其中，17樓戶原屋主據傳是藝人林瑞陽、張庭夫妻所有，購入價約1.68億元，從預售時起算持有約九年，以2.02億元轉手、獲利近二成。專家認為，「長虹天璽」因附近大電塔遷移後，房價持續上漲，之後售屋的屋主全都海賺出場。
據聯合新聞網報導，實價登錄資訊揭露，位在內湖的豪宅「長虹天璽」16樓戶、17樓戶於6月成交，屋主分別獲利2,242萬、3,344萬元，轉手收益驚人。進一步觀察實價登錄資料發現，該社區在交屋後共有9戶轉手，且戶戶幾乎都大賺千萬以上，專家指出，該社區得以賺取鉅額利潤的關鍵，便與高壓電塔有關。
對於購屋民眾而言，「嫌惡設施」向來是令人避之唯恐不及的存在，而個頭巨大的高壓電塔，不僅外觀會對居民造成壓力，所產生的大量電磁波更會對人體健康造成威脅，可說是區域房市的重大利空，也常是購屋族議價的根據之一。不過一旦這項利空獲得解決，便可望成為鄰近屋主賺取鉅額利潤的關鍵。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，長虹天璽住戶轉手大賺，主要和一旁嫌惡設施高壓電塔移除有關。當初建案銷售時，因電塔因素，售價略低於市價一至二成，但在2017年電塔移除後，房價瞬間回到原來水準，再加上這幾年景氣回升，使得屋主轉手獲利可觀。
該報導指出，實價登錄資料也支持此說法，且早期受電塔影響愈大的中低樓層戶別，這幾年的房價漲幅也愈明顯。像23樓戶便是在2017年，也就是電塔拆除那年，以約1.74億元買進，持有不到一年便以1.96億元出售，獲利2156萬元，房價漲幅近13％；而去年4月轉手的5樓戶，屋主當初已1.1億元買入，並以1.53餘億元售出，淨賺4372萬元，房價漲幅高達39％，成為全社區獲利最高的一戶，顯見昔日的嫌惡設施移除後，區域房價即獲得巨大的上升空間。
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